 |
|
 |
|
|
Услуги С латыни слово «проект» можно перевести как «идущий впереди». И действительно, началу строительства любого объекта, будь то многоквартирный дом, частный коттедж или ремонт квартиры, предшествуют проектные работы. Проектирование – это сложный процесс, в котором взаимодействуют архитектор, заказчик, конструктор и производитель работ. Желательно, чтобы все стадии проекта, начиная от предпроектных исследований и заканчивая выпуском рабочей документации, были доверены одному исполнителю. Это обеспечит полное взаимопонимание всех заинтересованных лиц на каждом этапе работы над проектом. Давайте ознакомимся с основными этапами архитектурного проектирования. Этот этап включает в себя сбор и анализ информации, которая будет основой для привязки здания на местности, определения конструктивных решений, разработки архитектурного облика будущего здания. На этой стадии исполнитель изучает результаты инженерных и геологических изысканий, подбирает нормативные документы, выслушивает пожелания заказчика, касающиеся архитектурных и планировочных особенностей дома. Данные, полученные в ходе предпроектных исследований, становятся базой для формирования технического задания на проектирование. Подготовка технического задания требует тесного взаимодействия архитектора и заказчика. На этом этапе определяется стилевое решение дома, его расположение на местности, идет поиск оптимальных конструктивных решений, выбор строительных материалов. Результаты работы над этим этапом могут воплощаться в виде эскизных набросков, трехмерных визуализаций, рисунков и пр. В ходе эскизного проектирования детально прорабатываются все пункты технического задания. На рассмотрение и утверждение заказчика предоставляется план с привязкой дома к участку, трехмерные визуализации, планировочные решения. Также утверждаются основные колористические решения и строительные материалы, которые будут использованы при возведении дома. 4. Разработка проектной документации На этом этапе выпускается комплект чертежей, относящихся к архитектурной и конструктивной части. Эти чертежи станут основой для разработки следующих стадий проекта – рабочего проекта и рабочей документации. Точный перечень чертежей и конструкторских расчетов прописывается в договоре на выполнение проектных работ. На основании представленной документации будет рассчитываться сметная стоимость возводимого объекта. 5. Сопровождение проекта в надзорных и экспертных службах Проектная документация должна быть выполнена в соответствии с действующими строительными нормативами и согласована с надзорными органами. При необходимости, наши специалисты возьмут на себя весь согласовательный процесс. Рабочий проект – это окончательный и полностью детализированный вариант проектной документации. Он включает в себя архитектурные и строительные чертежи, конструкторские чертежи с детализацией отдельных узлов и элементов, а также спецификацию используемых материалов. В рабочую документацию входит комплект чертежей и пояснительных документов, которые передаются подрядчику для выполнения строительных работ. Она состоит из нескольких разделов: генеральный план (генеральный и ситуационный план участка, план благоустройства), архитектурно-строительные чертежи, схемы устройства инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, электричество и пр.), общая пояснительная записка, включающая необходимые пояснения по каждому из разделов проекта. Ведение авторского надзора за ходом работ – гарантия того, что дом будет возведен в точном соответствии с выпущенными чертежами. Функцию авторского надзора осуществляет архитектор проекта (а, при необходимости, и главный инженер проекта). Надзирающие лица контролируют все стадии возведения дома, в частности «скрытые работы», которые оформляются отдельными актами. Если в ходе строительства возникает необходимость во внесении изменений в рабочую документацию, все они оформляются отдельными чертежами и согласовываются с заказчиком и исполнителем работ. |
|
|
Copyright © 2018 ООО «Новый проект» |
